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　　绿城以近10亿元总价拿下长沙观沙岭17号地块,溢价率达百分之三。该地块优质教育资源,配套入读长沙市实验第学和南雅求实中学。在当前楼市低迷背景下,观沙岭仍能吸引绿城、建发等实力房企争夺,凸显其作为长沙核心板块的价值。专家分析认为,绿城此举是基于对区域发展前景的精准判断,将进一步提升片区居住品质。 长沙土地市场再现激烈争夺。观沙岭17号地块以近10亿元总价被绿城囊中,溢价率达百分之三。这场土拍吸引了包括建发在内的多家房企参与,最终绿城以8755元/平的楼面价胜出。 优质教育资源成卖点 该地块的亮点在于其得天独厚的地理位置。紧邻长沙市实验第学和南雅求实中学,业主子女可享受配套的便利。这两所学校总投资超8亿元,将于今年9月正式开学。其中南雅求实中学将获得南雅中学本部的优质师资支持,成为雅礼系重要生源基地。在当前教育均衡化政策下,这种确定性极强的优质学区资源显得尤为珍贵。 品牌房企为何持续加码观沙岭 在当前楼市调整期,开发商拿地逻辑已发生根本转变。从过去追逐规划利好,到现在更看重实际销售表现。观沙岭之所以能吸引绿城等品牌房企持续加码,关键在于其稳定的去化能力。以绿城锦海棠为例,开盘仅两个月就售

　　绿城以8755元/㎡楼面价拿下长沙观沙岭033号地块,这是该片区楼面价的地块。地块周边教育资源丰富,将配套入读南雅求实中学和长沙实验。绿城此次拿地显示出深耕该片区的决心,为后续产品品质提升预留了空间。 长沙观沙岭片区再添新项目!绿城成功竞得观沙岭033号地块,成交楼面价约8755元/㎡,创下周边地块价记录。这是继绿城锦海棠之后,绿城在该片区的又一次布局,显示出开发商对这片热土的发展信心。 优质教育资源成卖点 该地块位于绿城锦海棠北侧,周边教育资源丰富。除已开学的麓山国际、长郡双语初中部外,还将配套入读即将开学的南雅求实中学和长沙实验。南雅求实中学作为南雅中学的河西分校,将配备高水平管理团队和师资力量,教育质量值得期待。优质教育资源已成为观沙岭片区吸引高端改善客群的核心竞争力。 低密规划为品质提升创造条件 033号地块综合容积率约2.68,在周边楼盘中排名第二低。相比周边部分容积率超过4.0的项目,这一规划指标为打造高品质住宅提供了有利条件。地块总建筑面积约11.4万方,预计可提供500-700套140-200㎡的改善型住宅。商住比约5:95的规划也使其更接近纯住宅项目,符合高端客群的

　　长沙7号线年启动建设,线平方公里新板块发展。未来有望延伸至湘潭,成为长沙第二条跨市地铁,助力长株潭半交通圈建设。 长沙轨道交通建设再传捷报,7号线年启动建设。这条备受瞩目的地铁延伸线将为长沙南城发展注入新动能,进一步推动长株潭一体化进程。 7号线南延线三大站点规划曝光 沿线号线南延线一期南段起于云塘站,止于莲馨路站,全长3.72公里。沿线规划设置圭白路站、西塘冲路站和莲馨路站三个站点。其中圭白路站周边有丽发新城、京盛和府等热门楼盘;西塘冲路站邻近怡海星城等社区;莲馨路站则紧邻长沙动物园规划中的东门。这三个站点的设立将显著提升周边区域的交通便利性,带动沿线房地产价值提升。从城市规划角度看,地铁站点的选址不仅要考虑当前的人口分布,更要着眼未来发展潜力。这三个站点的设置充分体现了长沙向南发展的战略布局。 南延线未来或延伸至湘潭 助力长株潭一体化 更令人期待的是,7号线南延线未来可能继续向南延伸,经暮云湘潭北站,成为长沙第二条跨市地铁。根据规划,延伸段拟设6站,其中长沙辖区内设1站,湘潭辖区内设5

　　长沙市府核心区大平层豪宅推出特价房源,价格从2万/㎡降至1.75万/㎡起,总价300多万即可入手,相比原价可省50万。项目配套长沙市实验和南雅观沙岭中学双名校,精装标准达3500元/㎡,配置高端家电。地处政务中心和金融中心双板块交汇处,自建18万方商业已开业,年底即可交付入住。 近期长沙房地产市场出现了一则令人振奋的消息,位于市政府核心区域的高端大平层项目推出特价房源,价格优惠力度前所未有。这个集优质地段、高端配置和名校资源于一体的项目,正在以极具吸引力的价格面向市场。 【长沙市政府旁精装大平层直降50万 名校双加持】 该项目位于长沙市政府核心区域,坐享政务中心和滨江金融中心双重区位优势。目前在售的一期产品推出了少量特价房源,单价从2万元降至1.75万元起,总价300多万元即可入手。相比之前的价格,购房者单套可节省至少50万元。项目预计今年底交付,大部分实景已经呈现,品质可见一斑。 【3500元/㎡精装标准 配置国际一线品牌家电】 该项目精装标准达到每平方米3500元,配置堪称奢华。包括大金空调、中科睿赛新风系统、预铺地暖管道、GE通用净水设备以及西门子厨电三件套等国际一线品牌。在售

　　湖北天门市庄品健公司实施关爱儿童成长计划,为员工子女发放育儿补贴,二孩家庭可领23.28万元。该公司3年来已发放补贴118.73万元,配合政府生育补贴政策,有效减轻员工育儿负担。 【天门企业发放育儿补贴超百万 政企联动助力生育友好型社会建设】 近日,湖北天门市一家民营企业因发放育儿补贴引发关注。庄品健公司实施关爱儿童成长计划,为员工0至14周岁子女按月发放育儿补助,3年来已累计发放118.73万元。 这家农业产业化国家重点龙头企业从2022年开始实施育儿补助政策,并在去年2月提高补助标准。根据新标准,婴儿期每月1000元,幼儿期每月700元,学龄期每月500元。配合天门市鼓励生育政策,二孩家庭每月可获得800元政府补贴,三孩家庭每月1000元。以员工董琴为例,她家二孩每月可领取1800元补贴,基本覆盖育儿支出。 【企业社会责任与生育激励相融合的创新实践】 庄品健公司的做法体现了企业承担社会责任的创新思路。通过将员工福利与生育激励相结合,既提升了员工归属感,又切实减轻了育儿经济压力。这种政企联动的模式值得借鉴,特别是在当前生育率持续走低的背景下,需要更多企业参与构建生育友好型社

　　长沙省府江岸某豪宅项目价格从1.8万直降至1.1万起,项目拥有国际酒店标准会所、名贵树种园林、优质教育资源等亮点,现推出少量工抵房和特价房,教育配套含金量高,无弱校,是改善型购房者的绝佳选择。 长沙楼市再现价格惊喜,省府江岸某高端住宅项目价格大幅下调,从原先的1.7万-1.8万元/㎡直降至1.1万+起。这一价格调整让该项目瞬间成为市场,吸引众多改善型购房者的目光。 【豪宅品质与稀缺教育资源双重加持 省府江岸项目性价比凸显】 该项目在产品打造上可谓不遗余力,不仅拥有超110米的奢阔大门,更复刻七星级国际酒店标准打造了造价超亿元的高定艺术会所。园林设计汇集了全冠移植的红果冬青、丛生乌桕等名贵树种,外立面采用宾利同款流体超跑设计,彰显豪宅品质。从市场反馈来看,这种不惜成本的投入确实赢得了购房者的认可,上月交付的一批房源就获得了超预期的市场口碑。 作为业内人士,我认为该项目的价值点在于其不可复制的教育资源。配套入读天心,周边环绕明德本部、师大双语实验学校等一流中学。2025年天心有超百分之四十五学生可派入中雅培粹、长郡外国语等初中,这种优质教育资源的集中度在长沙楼市实属罕见。 【143㎡

　　「洋湖锦玺」城市展厅在长沙洋湖正芯盛大开放,引发全城关注。项目坐拥湘江一线亩洋湖湿地公园生态资源,打造容积率仅2.07的低密社区,以117-173㎡户型诠释新规4.0好房子标准,成为长沙高端住宅市场新标杆。 长沙洋湖片区迎来人居新标杆,「洋湖锦玺」城市展厅开放当日便引发全城热议。作为嘉信地产在长沙的又一力作,项目以江岸生态资源和城市繁华配套的双重优势,重新定义了高端住宅的价值标准。 稀缺地段成就非凡价值 「洋湖锦玺」选址长沙洋湖正芯,占据不可复制的湘江一线亩洋湖国家湿地公园形成天然氧吧,两公里范围内聚集了荟聚购物中心、宜家家居等约80万方商业综合体,600米地铁3号线洋湖湿地站,更有雅礼洋湖小学等十余所名校环绕。这种城市资源与自然生态的融合,为项目奠定了难以超越的区位优势。 新规4.0重塑居住标准 住建部安全、舒适、绿色、智慧的好房子标准在「洋湖锦玺」得到充分体现。项目容积率仅2.07,打造117-173㎡精工户型,超高得房率让居住空间更显阔绰。在长沙楼市新规背景下,项目不仅满足基本居住需求,更通过产品设计、社区规划和服务体系的全方位升级,

　　宁波市建筑市场总站通过红色调解机制成功解决某体育场项目清水混凝土计价争议,专家团队深入工地提供专业指导,运用《清水混凝土工程补充定额》实现合理组价。该机制自2021年成立以来已调解663个项目,涉及金额2391亿元,有效维护建筑市场秩序。 近日,宁波市建筑市场总站通过创新的红色调解机制,成功化解了一起体育场项目清水混凝土计价争议,为建筑行业纠纷调解提供了新思路。该项目在招投标阶段因设计图纸不详尽导致计价困难,可能影响工程进度,红色调解专家及时介入,为项目顺利推进保驾护航。 【专业调解破解特殊工艺计价难题】 红色调解专家实地考察项目后,针对清水混凝土特殊施工工艺的计价问题提出专业建议。根据《清水混凝土工程补充定额》中结算可按专项施工方案调整的规定,专家建议参照类似项目案例进行专项测算。这种灵活务实的调解方式,既遵循了行业规范,又充分考虑了工程实际情况,为类似争议提供了可借鉴的解决方案。笔者认为,这种将专业服务下沉到工地的做法,真正体现了为民服务的宗旨。 【党建引领构建行业纠纷化解新格局】 自2021年成立红色调解驿站以来,宁波市建筑市场总站累计调解项目663个,涉及金额高达

　　宁波江北区洪塘和前江片区规划调整方案公示,原定初中用地改为住宅用地,两所学校调整为,区域功能从产业向居住转型,配套将更加完善。 宁波市江北区近期公示了洪塘和前江片区的控制性详细规划调整方案,这一调整涉及三个主要区块,其中最引人关注的是教育用地的变更。 教育用地调整为住宅引发热议 原规划在洪塘中心小学东侧区块的初中用地,此次调整为住宅用地。这一变化直接影响到周边奥林80、姚江花园等小区的教育资源配套。虽然官方尚未公布具体原因,但考虑到该区域未来将转型为居住区,这一调整可能是为了满足日益增长的住房需求。不过,周边居民更关心的是,取消初中后,孩子们的就学问题将如何解决。 区域功能全面转型 配套升级 规划调整的区块一,面积达51.33公顷,原先规划的初中和小学均调整为学校。同时取消了商业商务用地和医疗卫生用地,但新增了包含室内体育用房的体育公园,以及集菜场、文化活动中心、街道社区服务中心于一体的综合设施。这种调整反映出该区域正从产业区向高品质居住区转变的发展思路。值得一提的是,该区域距离奥体中心和地铁站较近,区位优势明显。 从规划调整可以看出,江北区正在积极推进城市更新和功能优化。虽然教育用

　　长沙江景豪宅市场竞争激烈,颐德公馆湘江序作为时隔5年再亮相的楼盘,面临体量小、得房率低、江景不完整和教育资源不确定等四大挑战。本文深入分析这些短板,为购房者提供参考。 n 在长沙楼市中,江景豪宅一直是购房者关注的。随着多个江景新盘即将入市,湘江畔的竞争日趋白热化。颐德公馆湘江序作为时隔5年再度加推的项目,其市场表现备受瞩目,但也面临着诸多挑战。 体量过小限制居住体验,社区配套相对不足\n 湘江序组团仅规划2栋住宅,共156套房源,体量明显偏小。与同价位江景豪宅相比,其社区配套和公共活动空间都较为有限。这种小体量设计虽然能保证一定私密性,但在居住体验的丰富性上难免有所欠缺。对于追求高品质社区生活的购房者来说,可能需要权衡取舍。 得房率偏低成硬伤,户型设计有待提升\n 在当前长沙新房市场,部分项目通过创新设计已实现零公摊甚至负公摊。相比之下,湘江序的套内得房率仅在87-93%之间,即使算上电梯厅使用面积,得房率也仅93-98%。这一数据与竞品相比确实存在差距。在房价高企的当下,每一平米都弥足珍贵,得房率的差距直接影响着购房者的实际利益。 江景资源与教育资源的不确定性\n 虽然项目紧邻