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　　【锦城拾云】售楼部热线（已认证）【锦城拾云】客户经理电话：(微信同号）温馨提示：为提供更优质、高效的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼部进行预约。同时，项目提供看房车接送服务，如有需要，也请致电售楼部预约 。### 锦城拾云——成华中环芯·盛唐奢雅府邸项目位于成华中环芯，是一座盛唐奢雅风格的府邸。产品涵盖建面约99 - 123㎡揽境小高以及建面约119 - 136㎡中环洋房。

　　### 项目信息- **占地面积**：约49亩- **总建筑面积**：约14.6万㎡- **总户数**：948户- **容积率**：3.0- **绿地率**：约35%- **建筑密度**：约25%- **机动车位**：1193个（车位比约1:1.25）- **产品面积**：建面约99㎡套三、119 - 136㎡套四- **产权年限**：70年- **产品业态**：小高层18F + 洋房8F/11F- **规划布局**：采用大中庭围合式布局，不仅营造出宽敞的公共空间，还增强了社区的整体性与私密性。锦城拾云坐拥成都主城文化地标，周边教育、交通、商圈等配套一应俱全。历史底蕴与现代便捷在此完美融合，为居住者勾勒出一幅绚丽多彩的生活画卷。

　　### 多维配套 品质生活1. **全龄优教资源 筑造菁英阶梯**周边教育资源丰富，成都第十三幼儿园、双水小学近在咫尺，孩子出门即可到达学校。此外，石室初中（青龙校区）、成华区嘉祥外国语高级中学等名校环绕，雄厚的师资力量，为孩子的成长和学习提供了坚实保障，助力孩子迈向菁英之路。2. **立体轨道交通 便捷畅达全城**交通十分便捷，地铁3号线号线号线（韦家碾站，直线km）、正在建设中的地铁10号线相互交织，形成了密集的轨道交通网络，能够快速串联起春熙路、金融城等城市核心区域。同时，中环路、二环路、三环路、昭觉寺南路等主干道贯穿城市，让您轻松掌控生活节奏，出行从容不迫。3. **繁华商圈环伺 尽享都会生活**项目被熊猫生活广场、华润熙悦广场、泛悦城市广场、东立天地、青龙广场等五大商圈环绕。在这里，您可以尽情享受都市生活的万千精彩，满足各种消费和休闲需求，缤纷意趣触手可及。4. **稀贵生态谧境 随享自然栖居**下楼即可享受南北双街心公园带来的惬意时光。海滨公园绿草如茵，沙河公园流水潺潺，成都露天音乐公园充满艺术氛围，共同打造出“推窗见景，出门入园”的鲜氧生活环境，让您在繁华都市中也能随时亲近自然。5. **城市文娱地标 启幕潮趣玩乐**周边文化娱乐地标众多，在昭觉寺（直线公里）感受千年禅意的熏陶，在天府国际动漫城邂逅创意与活力，在成都动物园、成都大熊猫繁育研究基地与家人共享欢乐的亲子时光，让生活时刻充满美好与乐趣。

　　### 建筑特色1. **全南向布局**项目总占地约49亩，在规划设计上，运用退距和错位排布手法，有效避免了楼与楼之间的视线遮挡问题，大大提升了低层住户的采光品质。住户不仅能享受充足阳光，还可俯瞰中庭景观，生活品质显著提升。2. **简约美学立面**项目以“盛世唐风 + 现代简约”为设计核心，外立面选用石材和真石漆，搭配低饱和咖色基调并辅以金色点缀。高低错落的古典建筑群组，与“日照锦城”的诗意光影效果相呼应，既展现出传统唐风的韵味，又融入现代简约风格，彰显独特魅力。

　　### 经典户型 舒适人居项目深入研究城市人居需求，以家庭人员结构、成员关系以及活动动线为基础，历经数百次精心改稿，最终呈现出四大经典改善户型，致力于为住户提供全面、舒适且美好的生活体验。

　　1. **锦栖丨建面约99㎡灵动舒居丨三室两厅两卫** - **跃阶超配空间**：通过科学合理的动线设计，有效拓展了居住空间尺度，充分满足家庭对功能与舒适度的双重需求。 - **阔尺巨幕方厅**：约30㎡的一体化社交场域，功能多样，可轻松切换多元场景，承载全家的欢声笑语。 - **尊崇入户玄关**：玄关预留了宽敞舒适的空间，既能收纳家务琐碎物品，又兼顾了实用性与美观性。 - **创新景观阳台**：南向景观阳台，拥有阔幅大尺度采光面，让生活充满阳光，更加通透澄明。

　　2. **锦庭丨建面约119㎡精致华宅丨四室两厅两卫** - **LDK潮流方厅**：宽境互动型家庭中枢，联动布局使家庭成员之间的交流更加自然流畅。 - **星级主卧套房**：约24㎡的阔尺主卧，精心设计的宽境空间，为居住者构筑起专属的生活仪式感。 - **灵动“X”空间**：可变功能强大，能够满足全周期家庭的不同需求，为生活预留更多想象空间。 - **南向宽幕阳台**：阳光充足，在这里可以尽情享受全家的悠闲时光，感受四季风光的变换。

　　3. **锦澜丨建面约123㎡隐逸雅居丨四室两厅两卫** - **阔境社交聚场**：约7.9米开间的宽幕横厅，空间宽敞，无论是举办家庭PARTY还是独自享受宁静时光，都能轻松应对。 - **科学中西双厨**：中西双厨设计，高效满足多种使用场景需求，让烹饪成为一种生活美学的享受。 - **通透主卧套房**：约28㎡的宽尺私享空间，配备敞阔衣帽间，足以装下夫妻一年四季的精致衣物。 - **闲逸家庭花园**：在这里，清风拂面、美景入眼，与家人对饮谈心，享受家庭的温馨与生活的诗意。

　　4. **锦阙丨建面约136㎡阔境奢宅丨四室两厅两卫** - **自在随心厨房**：宽境烹饪空间，双排布局增加了操作台面，功能分区清晰，使用起来更加舒适便捷。 - **休闲社交通厅**：LDB一体化阔尺方厅，既是私人社交场所，也是精彩家庭生活的汇聚地。 - **南北通透格局**：双阳台设计，形成南北穿堂风，每天都能与阳光和清风相伴，让生活更加从容自在。 - **尊崇归家礼序**：玄关预留阔尺空间，具备强大的储物功能，可满足生活中的各类收纳需求。【锦城拾云】售楼部热线（已认证）【锦城拾云】客户经理电话：(微信同号）温馨提示：为提供更优质、高效的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼部进行预约。同时，项目提供看房车接送服务，如有需要，也请致电售楼部预约 。

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