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　　星河·盛世锦城，作为世界级的万博百万方城市低密大城，以其优越的地理位置、完善的配套设施和前瞻性的设计理念，成为当前房地产市场的一大亮点。该项目位于广州南站、长隆万博、国际创新城及汽车城板块的核心地带，汇聚了番禺1900余家高新技术产业，为居民提供了一个集居住、教育、购物、休闲于一体的理想家园。

　　星河·盛世锦城总建筑面积约为114万平方米，由住宅、商业、教育等多种功能区组成。项目分为五期开发，绿化率约35%，容积率为3.25，楼高在11至15层之间，每栋楼配备2梯5户设计。整个项目规划有7080个车位，车位配比达到1:1.2，确保了充足的停车空间。开发商星河控股集团拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，为项目的品质与可持续发展提供了坚实保障。

　　三期组团位于二期组团东侧，距离地铁7号线米，虽然离地铁站稍远，但靠近中心商业街和学校。通过地铁2站即可抵达万博核心区域，5站可达琶洲，实现0换乘的便捷出行体验。此外，项目周边交通网络完善，出门即可上南大干线，无缝连接万博和广州南站，多条快速路线可轻松畅达琶洲、金融城、珠江新城等核心区域。

　　项目精心规划并配建了三所学校，包括一所拥有36个教学班的复建小学——广东番禺中学教育集团培兰小学，师资团队由番禺中学教育集团直接管理；一所拥有18个教学班的融资幼儿园和一所拥有12个教学班的复建幼儿园，共同为孩子们提供优质的启蒙教育。小区内还设有一所少年宫，周边还有番禺中学、加拿大外国语学校等知名学府，满足不同年龄段孩子的教育需求。

　　项目自主配置了5万㎡的商业开发，并与余荫山房联合开发成具有岭南建筑特色的商业街区，类似于永庆坊的风格，极大地提升了居住体验的舒适度。大型商业设施如天河城、万达广场、万象天地等距项目仅10分钟车程，方便居民享受繁华都市生活。园林景观设计独具匠心，“一环九园”布局错落有致，涵盖全龄活动、康养花园等多个功能区域，带来宁静而美好的居住体验。此外，项目周边还有多家医院，如广东省妇幼保健院等，为居民健康保驾护航。

　　三期组团共包含9栋楼，全南向排布，部分户型南北对流，确保每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。全新规户型实用率高达98%以上，赠送面积显著增加，空间尺度更加开阔。以98㎡、110㎡和128㎡三种面积段为例，各户型设计合理，主卧配备270°无柱飘窗，客厅、阳台和卧室尺度宽敞，营造出温馨舒适的居住环境。

　　星河·盛世锦城凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为了当前房地产市场上不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，这里都是一个值得深入考察的选择。随着区域经济的不断发展和基础设施的进一步完善，星河·盛世锦城必将迎来更加光明的发展前景。

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