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　　今年北京各区都有超多优质地块推出，年也过完了，我昨天也已经开始在《2025北京供地计划》中挑选热门地块踩盘啦！

　　这个地块就在东二环外，朝外SOHO、财富购物中心、世贸天阶都在它的南边。用地性质是住宅混合公建用地，总规模达到了9.36万平方米。

　　朝阳化石营旧改中的两块宝地，它们可是坐落在东二环外，位置那叫一个得天独厚，正处在国贸CBD中心商务区的“心脏”地带！

　　这两块地位于CBD的核心区域，周边交通网络超级发达。地铁10号线号线公里范围内，再加上密布的公交线路，简直就是为未来业主量身打造的“堵车终结者”。走路就能上班，再也不用担心早高峰的拥堵啦！

　　想象一下，从你的新家出发，不到十分钟的步程就能到达WFC、国贸商城、嘉里中心、央视总部、财富金融中心和世贸天阶等标志性建筑。周边配套设施完善，商务、生活、休闲一应俱全，简直就是一个迷你版的“小世界”。

　　中国大饭店等顶级酒店以及国贸商场、朝外MEN雅宝商城、三里屯商场等高端奢侈品商场就在附近，随时满足你的购物欲望。未来的业主们可以尽情享受奢华的购物体验，无需远行。

　　这两块地号称是“北京CBD最后的城中村”（其实不是啦），位于向军南里-关东店区域，毗邻京广大厦和环球金融中心等三环地标。

　　地块的地理位置之优越，丝毫不逊色于永安里哦！NW-02地块的位置真的是核心中的核心。虽然目前还没有在规自委官网上架，但预计会在25年的某个批次上架，具体时间嘛，咱们还得拭目以待。不过别担心，一旦有风吹草动，我会第一时间发文通知大家！

　　可以肯定的是，未来该地块不缺购买人，房价自然也不会便宜。大概率会推出高端的大平层豪宅，吸引外籍人士、使馆官员、传媒巨头、金融新贵以及企业家等高净值人群。一句话总结：居住在这里的人群非常纯粹，简直是精英荟萃之地！

　　说实话，今年的朝阳区土拍市场简直是热闹非凡，除了我上述提到的化石营旧城区改建项目NW02地块外，朝阳区还有几颗“明星”即将登场，快来瞧一瞧！

　　朝阳区松榆里地块简直是东三环和东四环之间的“黄金宝地”，紧邻14号线北工大西门地铁站，距离三环的10号线公里，未来的居民可以享受双轨带来的便捷交通。往北几步之遥就是繁华的珠江帝景和热闹的合生汇，去劲松和双井也是分分钟的事儿。

　　这块地占地2.86公顷，建筑面积7.8万平方米，如果每套房子按100平方米算，那大概能出700套左右；要是做150平方米的大户型，则大约有500套房子。想想看，这么大的社区，居住氛围肯定棒棒哒！

　　追溯到上一次区域内供应地块已经是2021年12月24日了，葛洲坝拿下的平乐园地铁站附近的地块，当时拿地总价是11.4亿元，但那个地块面积小得多，只有1.25万平方米，规划建筑面积4.01万平方米。

　　松榆里地块周边的生活成熟度简直无需多言——商业有合生汇、芳圆里IDMALL、燕莎奥特莱斯，购物娱乐一应俱全；教育方面，垂杨柳中心小学、汇文中学（朝阳垂杨柳分校）、陈经纶中学帝景分校等名校环绕，还有北京工业大学就在旁边，学术气息浓厚；医疗资源更是丰富，北京垂杨柳医院、北京工业大学医院、北京京信医院都在附近，健康无忧；环境优美，周围不仅有小型街区公园，稍远一点还有管庄公园、小武基公园，更别提离北京欢乐谷那么近，周末休闲好去处！

　　这个地块紧挨着二手房成交大户“松榆西里-松榆里-松榆东里”，曾经是刚需买房必看的小区，现在均价在5-5.5万/平米。而周边一些较好的二手房如鸿坤花语墅11.4万/平米、珠江帝景10万/平米、万科蓝山9.6万/平米、华瀚国际7.9万/平米，相比之下，新房价格可能会更具吸引力。

　　说到新房，松榆里地块西南方向直线公里的分钟寺区域，聚集着三个10万+项目：北京天誉、东叁金茂府、合生缦云，目前都是现房状态。

　　而在东南方向不到4公里的地方，十八里店区域这两年也有新地块供应，位置在四环外，有地铁17号线，新房项目包括云筑一二三期、朝央和煦、北京隅东序、中海新地块，其中隅东序网签价格大约7.5万/平米。

　　还记得那位曾经的“大佬”太阳宫吗？它即将带着全新地块——627地块强势回归啦！这块地坐落在东北三环，北边是卖疯了的玖合府，南边紧挨着凯德Mall和地铁10号线太阳宫站。交通便利，到国贸、望京、金融街都是小菜一碟。

　　627地块占地1.94万平方米，总建筑面积达5.83万平方米，容积率3.0，估计能提供二三百套房源。回想起2022年玖合府的指导价13万/㎡（政府持有10%产权，实际售价11.7万/㎡），最低总价1600万起，想买都买不到的盛况。来到2025年的不限价元年，这价格真是让人期待得搓手手！

　　老面孔永安里旧改项目在2024年第五轮次清单中亮相，但最终没挂出来。这次终于要闪亮登场啦！位置绝佳，东二环外永安里站南侧约100米，距离国贸一站之遥，建国门也只有一站的距离。

　　西北侧与双子座大厦为邻，对面就是使馆区，这种地段简直就是“无需多言”。用地面积共3.47公顷，建筑规模高达16.1万平方米，其中住宅部分大约9万平方米。按每套房均150平方米计算，大概能提供600套房源。哇哦，这是多少人心中的梦想家园啊！

　　再来聊聊甜水园地块吧，位于东四环内，就在朝阳公园南侧，离地铁14号线金台路站超级近。地块总面积4.16万平方米，总建筑面积9.2万平方米，容积率2.2。如果按每套房平均150平方米来算，预计能提供约600套房源。

　　对于那些梦想住在朝阳公园附近的朋友们来说，这无疑是一个令人兴奋的消息！不过，这宗地块今年出来的概率不太大，最快也得年底才能拍地。所以，心急吃不了热豆腐，大家耐心等待哦！

　　除此之外，朝阳区还有一些其他不错的地块，但都不如上述几个那么亮眼，就不一一细说了。总之，朝阳区今年的土地盛宴绝对值得期待！关注，获取更多独家资讯吧！返回搜狐，查看更多